{"id":16812,"date":"2019-11-20T18:07:38","date_gmt":"2019-11-20T21:07:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rtvnoticias.com.ar\/?p=16812"},"modified":"2019-11-20T18:07:48","modified_gmt":"2019-11-20T21:07:48","slug":"diputados-aprobo-ley-de-alquileres-y-ahora-pasa-a-senadores-puntos-claves","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.rtvnoticias.com.ar\/?p=16812","title":{"rendered":"Diputados aprob\u00f3 Ley de Alquileres y ahora pasa a Senadores. Puntos claves"},"content":{"rendered":"\n

La C\u00e1mara de Diputados de la Naci\u00f3n le dio media sanci\u00f3n en general a un nuevo proyecto de\u00a0Ley de Alquileres, que, entre otras cosas, propone\u00a0nuevas condiciones\u00a0para regular la relaci\u00f3n entre inquilinos y propietarios.<\/p>\n\n\n\n

En total, el proyecto consigui\u00f3 el apoyo de 192 diputados que votaron a favor. En tanto, 23 de abstuvieron y nadie vot\u00f3 en contra. Los legisladores est\u00e1n votando los art\u00edculos de la norma en particular.<\/p>\n\n\n\n

Si tal como est\u00e1 previsto,\u00a0antes de su salida de la Casa Rosada el presidente Mauricio Macri no extiende las sesiones del Congreso, el tema podr\u00eda quedar para el nuevo parlamento que asumir\u00e1 cuando Alberto Fern\u00e1ndez suceda a Macri.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto\u00a0podr\u00eda ser incluido en la lista de temas que buscar\u00e1 tratar el Frente de Todos cuando llame a sesiones extraordinarias.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Seis cambios importantes de la Ley de Alquileres<\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Los principales\u00a0cambios\u00a0que se aplicar\u00e1n si se aprueba en el Senado:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Los ajustes en los contratos deber\u00e1n efectuarse utilizando un \u00edndice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales de la\u00a0inflaci\u00f3n, seg\u00fan el \u00edndice de precios al consumidor que mide el Indec, y de los\u00a0salarios, de acuerdo con el \u00edndice Ripte.<\/p>\n\n\n\n

– Los contratos de alquiler se extender\u00e1n por un\u00a0plazo m\u00ednimo de tres a\u00f1os. Por lo tanto, se extiende a un a\u00f1o m\u00e1s con respecto al plazo actual.<\/p>\n\n\n\n

– Las\u00a0expensas extraordinarias\u00a0ser\u00e1n responsabilidad del propietario. Solo estar\u00e1n a cargo del inquilino las expensas que incluyan los gastos habituales, que se vinculan a los servicios normales y permanentes independientemente de como sean considerados (expensas comunes ordinarias o extraordinarias).<\/p>\n\n\n\n

– Se reducir\u00e1 el\u00a0dep\u00f3sito de garant\u00eda\u00a0<\/strong>a un mes de alquiler. Una vez finalizado el contrato, se devolver\u00e1 una suma equivalente al precio del \u00faltimo mes o la parte proporcional en caso de haberse acordado un dep\u00f3sito inferior a un mes de alquiler.<\/p>\n\n\n\n

– Se contemplar\u00e1n diversas opciones para facilitar las garant\u00edas para los inquilinos, no s\u00f3lo a trav\u00e9s de la garant\u00eda inmobiliaria. Entre ellas,\u00a0aval bancario;\u00a0seguro de cauci\u00f3n;\u00a0garant\u00eda de fianza; o\u00a0garant\u00eda personal del inquilino\u00a0(se documenta con recibo de sueldo o certificado de ingresos). El inquilino puede presentar al menos dos y el locador deber\u00e1 aceptar una de las propuestas.<\/p>\n\n\n\n

– Los inquilinos y propietarios deber\u00e1n\u00a0pagar las comisiones inmobiliarias\u00a0correspondientes. En el caso de que intervenga un solo corredor inmobiliario, que es lo m\u00e1s habitual, ambos le deber\u00e1n una comisi\u00f3n. Este era el punto que generaba m\u00e1s conflicto con las c\u00e1maras inmobiliarias, porque en los primeros borradores del proyecto se eliminaba la opci\u00f3n de cobrar comisi\u00f3n a los inquilinos.<\/p>\n

Comparte esto:<\/h3>