Pese a la volatilidad que registran los criptoactivos, algunos ahorristas m\u00e1s avezados que decidieron ahorrar a trav\u00e9s de ese instrumento en los \u00faltimos meses o a\u00f1os, comenzaron a usarlas como medio de pago de distintos bienes. En ese marco, y a diferencia de las \u00faltimas ventas concretadas en criptomonedas donde los departamentos desde el pozo acapararon el inter\u00e9s, una inmobiliaria se convirti\u00f3 en la primera en vender un departamento usado con Bitcoin en la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n\n\n\n
La operaci\u00f3n se concret\u00f3 el 23 de noviembre en CABA y tuvo como protagonista a un departamento de dos ambientes, que est\u00e1 situado a dos cuadras del polo gastron\u00f3mico de Pedro Goyena y avenida La Plata.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa propiedad estaba publicada en USD 100 mil y cuando le contamos al due\u00f1o que ten\u00edamos a un pareja interesada, pero que quer\u00eda pagar en Bitcoin, no puso demasiadas objeciones e iniciamos las negociaciones\u201d, precis\u00f3 Ariel Champanier, presidente de RE\/MAX Premium.<\/p>\n\n\n\n
A pesar del riesgo que puede presentar la fluctuaci\u00f3n del Bitcoin en los mercados, Champanier despej\u00f3 todas las dudas que puedan presentarse al respecto y aclar\u00f3: \u201cLa propiedad no se paga en Bitcoin sino en criptomonedas estables que cotizan a la par del d\u00f3lar, como las USDT, que son las m\u00e1s conocidas y las que utilizamos en este caso\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Si bien en esta oportunidad, tanto el comprador como el vendedor manejaban criptomonedas y se pusieron r\u00e1pidamente de acuerdo, en otras ocasiones se cambian las criptomonedas entregadas por el comprador por d\u00f3lares en el exchange y luego se le paga al comprador en esa divisa. \u201cSiempre va a depender de la voluntad del que vende\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Aunque el perfil de gente que realiza operaciones de este tipo son principalmente millennials, desde la inmobiliaria afirmaron que tambi\u00e9n hay un p\u00fablico de personas en torno a los 40 a\u00f1os que se muestra receptivo, como sucedi\u00f3 con este departamento usado.<\/p>\n\n\n\n
La propiedad no se paga en Bitcoin sino en criptomonedas estables que cotizan a la par del d\u00f3lar, como las USDT, que son las m\u00e1s conocidas y las que utilizamos en este caso
A pesar de que ambas partes ten\u00edan billeteras virtuales diferentes y desde la inmobiliaria se propuso utilizar una tercera que cobraba menos comisi\u00f3n, finalmente acordaron realizar la operaci\u00f3n en la del comprador porque a este le generaba m\u00e1s confianza, algo que el due\u00f1o acept\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Una inmobiliaria se convirti\u00f3 en la primera en vender un departamento usado con Bitcoin en la Ciudad de Buenos AiresEFE\/Sascha Steinbach
Una inmobiliaria se convirti\u00f3 en la primera en vender un departamento usado con Bitcoin en la Ciudad de Buenos AiresEFE\/Sascha Steinbach
Primero se hizo una transacci\u00f3n de prueba de 1 USDT -es decir, 1 d\u00f3lar- para ver si llegaba correctamente y minutos despu\u00e9s se transfiri\u00f3 la totalidad del dinero. \u201cFue una operaci\u00f3n mucho m\u00e1s sencilla que una venta tradicional porque hubo voluntad de los dos lados\u201d, recalc\u00f3 Champanier.<\/p>\n\n\n\n
En ese sentido, destac\u00f3 que en un contexto econ\u00f3mico inflacionario y de controles cambiarios excesivos, cada vez son m\u00e1s las personas que ahorran en criptomonedas.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, el mercado inmobiliario tom\u00f3 nota de esta tendencia y de a poco fue incorporando nuevas estrategias para captar a estos ahorristas y convencer a sus clientes de que se trata de una operaci\u00f3n confiable y sin riesgos.<\/p>\n\n\n\n
\u201cSiempre hay que mostrarse dispuesto a adaptarse a los cambios. Para eso es necesario incorporar nuevas tecnolog\u00edas y metodolog\u00edas, evaluar sus ventajas y potenciales riesgos y trazar una estrategia correcta para minimizarlos\u201d, concluy\u00f3 Champanier.<\/p>\n\n\n\n
Cabe destacar que, tal como inform\u00f3 Infobae, existen m\u00e1s de dos millones de cuentas en criptomonedas abiertas por argentinos y seg\u00fan los escribanos y las inmobiliarias la concreci\u00f3n de estas operaciones ya est\u00e1 al alcance de la mano y es algo legal, con el mismo grado de control impositivo que una compraventa tradicional, aunque mucho m\u00e1s sencillo.<\/p>\n\n\n\n
Escrituraci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n A la hora de la escritura, la transferencia debe realizarse en presencia del escribano y los c\u00f3digos de ambas cuentas de criptomonedas, la del comprador y la del vendedor, deber\u00e1n constar en su texto. Una primera recomendaci\u00f3n es \u201cutilizar la misma red para transferir las criptomonedas desde la billetera del comprador a la billetera del vendedor para evitar demoras\u201d, seg\u00fan dijo a este medio el escribano Joaqu\u00edn Romero Pierri.<\/p>\n\n\n\n \u201cUna propiedad se puede comprar utilizando Bitcoins, jur\u00eddicamente es incuestionable y no hay motivos para que el Registro de la Propiedad Inmueble no lo inscriba sin inconvenientes. La mejor alternativa es un contrato innominado, con una estructura similar a cuando se vende un lote a cambio de un departamento a construir en \u00e9l. Esa unidad a construir es tan inmaterial como un Bitcoin\u201d, explic\u00f3 Romero Pierri.<\/p>\n\n\n\n En tanto, la fiebre Bitcoin empieza a impactar sobre el mundo inmobiliario. Y en un mercado golpeado por la recesi\u00f3n y la pandemia, las inmobiliarias se apuran para adaptarse porque nadie puede perderse un negocio por desconocimiento de una tecnolog\u00eda.<\/p>\nComparte esto:<\/h3>