Las UVA nacieron con un valor de $14,05 en marzo de 2016 con el fin de facilitar el cr\u00e9dito de largo plazo para la compra de bienes, principalmente inmuebles y cr\u00e9ditos prendarios.<\/p>\n\n\n\n
Este indicador alcanz\u00f3 ya los $ 99,95 seg\u00fan el \u00faltimo resumen diario de Variables Financieras del Banco Central y as\u00ed qued\u00f3 a un paso de superar los 100 pesos. Una barrera que posiblemente cruzar\u00e1 en las pr\u00f3ximas horas para afianzarse por primera vez en su corta historia por encima de las tres cifras. En porcentaje implica un crecimiento de poco m\u00e1s del 600% en casi seis a\u00f1os de vida.<\/p>\n\n\n\n
Desde su lanzamiento la propuesta gener\u00f3 una nueva grieta en la Argentina entre los economistas que lo percib\u00edan como una oportunidad y recomendaban esta herramienta para aquellos que buscaban concretar el sue\u00f1o de la casa propia y los que advert\u00edan sobre el riesgo de endeudarse con un instrumento atado a la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u00abLa UVA lo que refleja es la brutal inflaci\u00f3n con la que vivimos. Por algo el sistema tuvo que verse interrumpido en los cr\u00e9ditos hipotecarios durante la pandemia. En este tiempo todo subi\u00f3 pero los salarios no acompa\u00f1aron. Si hay per\u00edodos de gran inflaci\u00f3n una de las posibilidad de la econom\u00eda es que los ingresos no acompa\u00f1en y eso fue lo que sucedi\u00f3\u00bb, explica el analista Christian Buteler, por entonces, una de las voces m\u00e1s cr\u00edticas del sistema, al punto que tras el lanzamiento de esta l\u00ednea, en una reuni\u00f3n con j\u00f3venes economistas el entonces titular de la entidad monetaria Federico Sturzenegger lo recibi\u00f3 en la sede del Banco Central con un racimo de uvas.<\/p>\n\n\n\n
\u00abLa idea cuando sali\u00f3 fue ir a una econom\u00eda con inflaci\u00f3n hacia la baja y de esa manera el sistema hubiese podido funcionar. Hubiese sido exitoso, porque le daba cobertura a quien otorgaba el dinero y en un c\u00edrculo virtuoso, donde la inflaci\u00f3n bajaba y los salarios se recuperaban y quien pagara no iba a tener ning\u00fan tipo de inconveniente. Desgraciadamente sucedi\u00f3 lo que entonces advert\u00ed: que en un pa\u00eds como el nuestro, inflacionario cr\u00f3nico, de crisis recurrente hab\u00eda chances de que esto no pudiese salir bien\u00bb, agrega Buteler<\/p>\n\n\n\n
El analista reconoce que no imagin\u00f3 que los problemas se iban a dar tan pronto a su inicio. \u00abDesgraciadamente la crisis que estall\u00f3 en 2018 provoc\u00f3 un disparo de la inflaci\u00f3n y una baja de los ingresos\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00abA largo plazo no se pueden desarrollar l\u00edneas de cr\u00e9dito con alta inflaci\u00f3n, m\u00e1s all\u00e1 de que se lancen l\u00edneas de cr\u00e9dito como estas, que buscan un equilibrio justo, donde no pierda el acreedor no pierda y en el que el deudor corre el riesgo que sus ingresos no se actualicen a la misma velocidad y la deuda pase a tener una carga mucho mayor a la que hab\u00eda previsto originalmente\u00bb, aclara Buteler.<\/p>\n\n\n\n
\u00abFue un sistema con buenas intenciones pero aplicado en un pa\u00eds donde la pol\u00edtica econ\u00f3mica y monetaria no ayud\u00f3 a que funcione\u00bb, concluy\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Hay quienes sostienen que, pese al desacople de los salarios, la evoluci\u00f3n del UVA en t\u00e9rminos nominales frente al d\u00f3lar los deudores han ganado por el aumento en la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar, moneda que se utiliza en las transacciones inmobiliarias. Incluso a pesar de la baja en el valor de los inmuebles quien pudo seguir pagando el cr\u00e9dito gan\u00f3 por la diferencia cambiaria.<\/p>\n\n\n\n
Cuando se lanz\u00f3 a fines de marzo de 2016 la UVA ten\u00eda un valor de $14,05 mientras que el d\u00f3lar cerraba el mes a un valor promedio en los bancos de $14,88 es decir casi 6% por encima del UVA. La UVA ya alcanz\u00f3 los $99,95 y el d\u00f3lar oficial se finaliz\u00f3 a $ 109,5 seg\u00fan la cotizaci\u00f3n del Banco Naci\u00f3n pero a $ 181,70 en su cotizaci\u00f3n solidario (con el pago del impuesto PAIS y el adelanto de Ganancias). Mientras que el blue o informal alcanz\u00f3 los 221. Una diferencia de entre 9,5% y 121% por encima del UVA seg\u00fan se tome el valor m\u00e1s bajo o el m\u00e1s alto del d\u00f3lar.<\/p>\n\n\n\n
La Unidad de Valor Adquisitivo UVA equivale a la mil\u00e9sima parte del costo promedio de construcci\u00f3n de un metro cuadrado de vivienda. El valor se actualiza diariamente en funci\u00f3n a la variaci\u00f3n del Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER), que a su vez se basa en el \u00edndice de precios al consumidor, es decir la inflaci\u00f3n.<\/p>\n