La C\u00e1mara Argentina de Inmobiliarias Rurales (Cair) elabor\u00f3 un informe con los principales datos del mercado en el \u00faltimo semestre. Con ventas a la baja por m\u00faltiples factores, los alquileres mantuvieron una buena demanda. Sin embargo, el dato saliente son los precios de los campos.<\/p>\n\n\n\n
En primer lugar, entre los actores econ\u00f3micos que afectaron al mercado, la Cair destac\u00f3 a la inflaci\u00f3n, las restricciones en el mercado cambiario, la incertidumbre sobre las negociaciones del Gobierno con el FMI (2021 termin\u00f3 con m\u00e1s dudas que certezas), la falta de ajuste del gasto p\u00fablico, las condiciones desfavorables para crear empleo genuino, las retenciones y pol\u00edticas como el impuesto a las grandes fortunas.<\/p>\n\n\n\n
Por otro lado, la entidad subray\u00f3 que las elecciones de medio t\u00e9rmino del a\u00f1o pasado tambien tuvieron su impacto en el mercado inmobiliario rural, al tiempo que la pandemia de coronavirus sigui\u00f3 afectando al funcionamiento de la actividad econ\u00f3mica en general.<\/p>\n\n\n\n
La compra-venta de campos Adem\u00e1s, agreg\u00f3 que el clima pre-electoral \u201cagudiz\u00f3 la incertidumbre pol\u00edtica y econ\u00f3mica\u201d en el corto y mediano plazo, llevando la actividad a \u201cun m\u00ednimo hist\u00f3rico\u201d desde que se computa el InCAIR.<\/p>\n\n\n\n \u201cSumado a esto, la elevada carga impositiva, incluido el incremento de retenciones a las exportaciones, las restricciones a la comercializaci\u00f3n de carne, la inseguridad jur\u00eddica ante la toma de tierras, entre otras cuestiones, actuaron como ralentizador en la decisi\u00f3n de compra para una demanda muy selectiva y cautelosa, enfocada principalmente en campos agr\u00edcolas\u201d, sum\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, Cair apunt\u00f3 que \u201cla complejidad para operar en d\u00f3lares, cepo mediante, result\u00f3 un obst\u00e1culo dif\u00edcil de superar para la concreci\u00f3n de las operaciones\u201d, aunque resalt\u00f3 que la oferta de campos fue sostenida.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, remarc\u00f3: \u201cEs escas\u00edsima la oferta de campos agr\u00edcolas de calidad, requerida por la mayor\u00eda de los inversores, predominando en la cartera de negocios los campos de aptitud mixta y\/o ganaderos, resultando muy trabajoso concretar operaciones en este segmento\u201d.<\/p>\n\n\n\n En tanto, el volumen de operaciones concretadas durante este semestre fue \u201cescaso\u201d, con inversiones que no sobrepasan los U$s 3,5\/4 millones.<\/p>\n\n\n\n Alquileres y arrendamientos A su vez, describi\u00f3 que los alquileres por campos ganaderos, especialmente en la zona centro del pa\u00eds, se concretaron \u201cde manera inmediata\u201d, tambi\u00e9n con incrementos de hasta un 10% en producto, llegando a valores que, en algunos casos, quedaban por encima de los resultados de la actividad. \u201cLos campos de zonas marginales fueron m\u00e1s dif\u00edciles de ubicar\u201d, abund\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Y ampli\u00f3: \u201cSe observa que en los alquileres ganaderos el inversor se vuelca al mercado de la carne y no en tierras\u201d.<\/p>\n\n\n\n Los precios de los campos argentinos De todas formas, admiti\u00f3 que la actividad productiva \u201ctransita por grandes dificultades, generadas por decisiones err\u00f3neas en pol\u00edticas para el sector tomadas a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os, llegando incluso, a perder mercados y desalentar inversiones a largo plazo\u201d.<\/p>\n\n\n\n Y, como consecuencia, los valores del campo argentino se vieron afectados. En torno a eso, Cair asegur\u00f3: \u201cMientras el mundo va en un sentido, nosotros fuimos en el contrario. En Argentina, el valor de la tierra productiva ha bajado mientras que en otros pa\u00edses se ha afirmado\u201d.<\/p>\n\n\n\n Puntualmente, en la Zona N\u00facleo (ubicada en el norte de Buenos Aires, sur de Santa Fe y sudeste de C\u00f3rdoba), donde est\u00e1n los suelos de mayor potencial, los campos tienen un valor aproximado de entre 13.500 y 15.000 d\u00f3lares la hect\u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n En paralelo, en el Cintur\u00f3n Maicero de Estados Unidos (Iowa, Illinois, Indiana, por ejemplo), con la misma calidad de tierra, potencial y recursos h\u00eddricos, el valor oscila entre 27.000 y 30.000 d\u00f3lares por hect\u00e1rea, lo que representa una brecha del 100%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La C\u00e1mara Argentina de Inmobiliarias Rurales (Cair) elabor\u00f3 un informe con los principales datos del mercado en el \u00faltimo semestre. Con ventas a la baja<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":30725,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.rtvnoticias.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30724"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.rtvnoticias.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.rtvnoticias.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.rtvnoticias.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.rtvnoticias.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=30724"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.rtvnoticias.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30724\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30726,"href":"http:\/\/www.rtvnoticias.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30724\/revisions\/30726"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.rtvnoticias.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/30725"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.rtvnoticias.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=30724"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.rtvnoticias.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=30724"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.rtvnoticias.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=30724"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>\u201cLa actividad inmobiliaria rural disminuy\u00f3 un 31% en forma interanual. La importante ca\u00edda de los meses de noviembre y diciembre incidi\u00f3 fuertemente, y en forma negativa, en el \u00faltimo semestre\u201d, precis\u00f3 el informe.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La C\u00e1mara ponder\u00f3 que este rubro mostr\u00f3 una demanda muy firme durante todo el a\u00f1o. \u201cPara el caso de los alquileres agr\u00edcolas \u2013indic\u00f3-, los cierres de operaciones fueron muy r\u00e1pidos, incluso en valores del orden de un 10% a 15% en producto por encima de la campa\u00f1a anterior, con una demanda que qued\u00f3 insatisfecha\u201d.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>El documento de Cair expres\u00f3 que en Argentina sigue intacta la posibilidad de producir alimentos para abastecer diversos mercados externos que los demandan. \u201cArgentina tiene el potencial y la capacidad para hacerlo\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n