A trav\u00e9s del Decreto 533\/2023, publicado este martes en el Bolet\u00edn Oficial, el Gobierno promulg\u00f3 la nueva Ley de Alquileres que busca dar certidumbre a millones de inquilinos que reclaman desde hace a\u00f1os por la problem\u00e1tica habitacional que se ve agravada por la profunda crisis econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n
La norma comenzar\u00e1 a regir desde este mi\u00e9rcoles. Busca poner fin a una pr\u00e1ctica que se volvi\u00f3 com\u00fan en los \u00faltimos meses: los alquileres en d\u00f3lares. Establece que el precio debe expresarse en moneda nacional, y que la publicidad de propiedades para alquilar no podr\u00e1 mencionar otra moneda que no sea el peso argentino.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a la actualizaci\u00f3n de los alquileres, se introduce un cambio significativo. A diferencia de la ley anterior, que permit\u00eda un \u00fanico ajuste anual, la reforma dispone que las actualizaciones se llevar\u00e1n a cabo cada seis meses. En consecuencia, los inquilinos pueden esperar dos incrementos de precio al a\u00f1o en lugar de uno.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfC\u00f3mo calcular el nuevo valor del alquiler?<\/strong><\/p>\n\n\n\n – Ingresar a la web oficial de Casa Propia en argentina.gob.ar para ver los \u00faltimos datos del \u00edndice.<\/p>\n\n\n\n – Multiplicar los valores del semestre que se quiera calcular.<\/p>\n\n\n\n – Multiplicar el resultado por el monto del alquiler actual.<\/p>\n\n\n\n Por ejemplo, si el inquilino hubiese firmado su contrato en enero de 2023, para saber cu\u00e1nto tendr\u00eda que pagar en julio, debe tomar el \u00edndice de febrero y multiplicarlo por el de marzo, el resultado multiplicarlo por el de abril y as\u00ed mes a mes hasta julio.<\/p>\n\n\n\n El resultado de ese c\u00e1lculo da 1,34594 y, a ese n\u00famero, se lo multiplica por el valor del alquiler para saber de cu\u00e1nto ser\u00e1 el aumento. De esta manera, con los datos de enero a julio de 2023, un alquiler con un valor de $100.000 quedar\u00eda en $134.594 si se actualiza de forma semestral con los datos del \u00edndice Casa Propia, lo que representa un incremento de 34,6%.<\/p>\n\n\n\n Hasta noviembre (\u00faltimo mes disponible) el \u00edndice Casa Propia se increment\u00f3 69%, contra una inflaci\u00f3n interanual (la nueva ley establece que hay que considerar el promedio de los \u00faltimos 12 meses) de 138,3% a septiembre.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con el \u00edndice \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL), utilizado en la ley actual, hasta octubre el incremento anual ascendi\u00f3 a 118%, por lo que un alquiler de $100.000, a fin de a\u00f1o superar\u00eda ampliamente los $ 220.000.<\/p>\nComparte esto:<\/h3>