La ciudad de General Pico amplió un 10% su superficie urbanizada entre 2018 y 2025, mientras que Santa Rosa registró un crecimiento del 5%. Los datos surgen del tercer relevamiento de expansión urbana elaborado por la Fundación Tejido Urbano, que analizó la evolución de 34 aglomerados argentinos a partir de imágenes satelitales.

El estudio permitió observar cómo se modificó la denominada mancha urbana de las principales ciudades del país durante los últimos siete años. En conjunto, los 34 aglomerados pasaron de ocupar 5.811 kilómetros cuadrados en 2018 a 6.185 kilómetros cuadrados en 2025.

Esto representa la incorporación de 374 kilómetros cuadrados de superficie urbanizada, equivalente a un crecimiento del 6,4% en el período.

En ese escenario, las dos principales ciudades de La Pampa tuvieron comportamientos diferentes. Mientras General Pico se ubicó por encima del promedio nacional en materia de expansión, Santa Rosa quedó entre los aglomerados con menor crecimiento de su superficie urbanizada.

General Pico, por encima del promedio

Con una expansión del 10% entre 2018 y 2025, General Pico quedó dentro del grupo de ciudades que más incrementaron su superficie urbanizada durante el período.

La cifra supera en más de tres puntos porcentuales al promedio registrado por los 34 aglomerados relevados, que fue del 6,4%.

La ciudad pampeana quedó ubicada en un segundo grupo de localidades con una expansión significativa, junto con Corrientes, que alcanzó un crecimiento del 10,1%.

El avance de la mancha urbana representa la incorporación de nuevas superficies al uso urbano, sobre áreas que anteriormente no tenían ese carácter.

Santa Rosa, entre las ciudades que menos se expandieron

El comportamiento de Santa Rosa fue considerablemente diferente. La capital provincial registró una expansión del 5% de su superficie urbanizada entre 2018 y 2025.

De esta manera, quedó por debajo del promedio general y dentro del grupo de ciudades con menor crecimiento territorial.

El informe ubica a Santa Rosa junto a Santa Fe, Mar del Plata y Comodoro Rivadavia, entre otros aglomerados que presentaron tasas inferiores al promedio.

Santa Fe fue la ciudad con menor expansión del período, con un 2,6%, seguida por Mar del Plata, con 3,5%, y Comodoro Rivadavia, con 4,8%. Santa Rosa, con el 5%, quedó inmediatamente por encima de esas ciudades.

Santa Rosa creció en densidad

La superficie urbanizada no fue el único indicador analizado por la Fundación Tejido Urbano. El relevamiento también comparó la expansión territorial con la evolución de la población para determinar cómo varió la densidad urbana.

En el conjunto de las ciudades estudiadas, 24 de los 34 aglomerados aumentaron su densidad, mientras que en los otros 10 se produjo una disminución.

Santa Rosa quedó dentro del primer grupo. La capital pampeana registró un incremento de su densidad global, pese a haber tenido una expansión relativamente moderada de su superficie urbanizada.

El dato indica que el crecimiento de la población habría sido suficiente para generar una mayor concentración de habitantes en relación con el territorio urbanizado.

Sin embargo, desde la Fundación Tejido Urbano advierten que este indicador representa un parámetro general para cada aglomerado y no necesariamente refleja lo que sucede en todos los barrios.

La densificación puede producirse de distintas maneras, entre ellas mediante la construcción en altura, la ocupación de terrenos vacantes o la renovación de sectores que ya se encontraban urbanizados.

El costo de crecer hacia afuera

El relevamiento también plantea interrogantes sobre las consecuencias que tiene la expansión horizontal de las ciudades. El crecimiento de la mancha urbana puede generar un uso menos eficiente del suelo ya urbanizado y aumentar los costos asociados a la extensión de infraestructura y servicios.

Además, el proceso de expansión urbana puede avanzar sobre terrenos que anteriormente se encontraban destinados a actividades productivas o que tenían potencial agrícola, así como sobre áreas boscosas.

En ese sentido, los datos de General Pico y Santa Rosa muestran dos dinámicas diferentes dentro de una misma provincia: mientras General Pico extendió con mayor intensidad los límites de su superficie urbanizada, Santa Rosa tuvo una expansión más acotada, pero acompañada por un incremento de la densidad urbana.